【新闻发布会第27场】2025年中心城区老旧小区改造情况介绍发布会

发布时间:2025年10月23日

发布单位：屯溪区住建局

发布地点：屯溪区新闻发布会报告厅

发布主题： 2025年中心城区老旧小区改造情况介绍

发布人员：屯溪区住建局城建股负责人 朱谦

大家好！很高兴和大家见面，感谢各位媒体朋友对中心城区老旧小区改造工作的关心和支持。首先，借此机会，我代表区住建局向各新闻媒体和社会各界的朋友们长期以来对中心城区老旧小区改造工作的关心和支持表示感谢！今天的发布会，主要是向大家介绍2025年中心城区老旧小区改造工作的有关情况。

为认真贯彻落实二十届三中全会精神，按照城市更新行动的要求，根据《安徽省推进城镇老旧小区改造行动方案》（建房﹝2019﹞116号），以满足人民宜业宜居的需要为出发点和落脚点，本着“缺什么补什么，差什么改什么”的原则，结合小区实际，对小区进行功能性改造，对小区环境进行综合整治，有效管控雨污源头分流，重点解决居民水不通、停车难等日常生活中的问题。

根据市委市政府和区委区政府工作安排，自2016年启动中心城区老旧小区改造工作以来，全区共完成282个老旧小区的改造工作，从近几年改造情况来看，群众满意度、支持率都较高。我区在2024年9月份组织相关镇街、社区进行摸排，按照轻重缓急的原则，计划在2025年实施22个老旧小区改造，总投资8000万元。

一、改造内容

2025年实施中心城区22个老旧小区改造，计划投资8000万元，涉及小区建筑面积46.79万平方米，户数3421户。其中：屯光镇1个、阳湖镇2个、昱东街道12个，昱中街道7个。重点进行雨污分流；弱电下地；路面修复；强电规整；绿化亮化提升；增设垃圾分类设施；安装停车棚及充电桩；提升物防技防，实现小区智能化管理等。

二、资金落实情况

老旧小区改造资金主要来源是由中央、省、市补助和区级配套，目前已到位资金3698万元，其中中央财政保障安居工程资金2357万元，中央预算内资金1341万元。

三、基本原则

1.统筹推进。结合中心城区实际情况，统筹安排和实施老旧小区专项改造工作，与雨污水管网改造、供水排水改造、燃气管网改造、消防设施配置等项目结合起来，整合资源，形成合力。

2.居民参与。全面开展老旧小区调查摸底工作，充分征求居民群众的意见和建议，调动居民的积极性和主动性，既要保障业主和居民的权利，也要明确业主和居民应尽的义务与职责，为实现后期物业管理奠定基础。

3.标本兼治。注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常小区长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。

四、项目实施带来的效益

一是通过项目实施，实现了雨污分流，弱电下地，提升绿化水平，有效改善人居生活环境，有助于提升居民生态、环保意识，小区内基本实现“路平、灯亮、草绿、水畅”的目标。

二是通过项目实施，完善小区公共配套设施，如实施养老托幼、停车、安防技防、文体、快递等方面改造，补齐公共服务设施补短板，满足居民生活需求，提升居民幸福感、获得感、安全感。

五、实施步骤

1.调查摸底阶段（2024年9月-2024年12月）。组织相关镇、街对中心城区老旧小区进行全面摸排，找准小区存在的主要问题，建立改造项目库，按照轻重缓急原则，制定年度改造计划，进行初步设计，提交区委区政府研究、审批。

2.方案设计阶段（2025年1月-2025年4月）。委托勘察和设计单位进行现场勘察设计，针对不同小区存在的不同问题进行“一小区一方案”改造设计，进行方案公示，广泛征求群众意见建议，组织专家论证。同步，进行项目可行性研究、设计及施工图设计、控制价编制等工作。

3.招标投标阶段（2025年5月）。进行施工、监理招标工作，确定中标单位，组织施工、监理单位陆续进场施工。

4.项目实施阶段（2025年6月-11月）。会同区城建投加强项目管理，实施精准调度，确保项目有序推进。

5.竣工验收阶段（2025年12月）。组织相关单位进行竣工验收，对验收发现的问题立即进行整改，并将改造好的小区移交相关镇街管理。同时进行竣工审计。

六、保障措施

1.广泛深入动员，确保居民参与。各街道、社区充分发挥基层组织的作用，积极做好宣传和引导教育工作，采用多种方式，宣传老旧小区专项改造的重要意义，鼓励和引导居民群众积极参与，支持改造工作。

2.加强组织领导，确保时序进度。对项目进行任务分解，压实责任，细化分工，实施挂图作战，制订项目工期倒排计划，进行一周一调度、一周一协调，积极协调解决施工遇到的困难和问题，确保按时完成年度重点建设任务。

3.规范建设程序，确保工程质量。严格执行工程招标、监理、质量安全监督、竣工验收备案等建设规定，落实国家有关工程建设的相关标准，确保工程质量合格。

4.强化监督监察，确保廉洁施工。主动邀请和积极接受纪检、监察、财政、审计部门对项目建设进行全过程、多层次、全方位的监督，确保各项工作廉洁、高效推进。

七、下一步工作计划

截至目前，已完成项目前期工作，小区已全面开工。下一步我局将会同区质管站、区城建投对各施工单位进行监督，加强施工质量、进度、安全文明施工等。

一是加快老旧小区改造进度，严格落实一周一调度，一周一督查，及时处理设计、施工、监理和相关镇及各街道、社区等相关单位在施工中遇到的难点热点问题，确保工程施工有序开展。

二是加强与强弱电单位、自来水公司及港华燃气的对接，督促他们加快施工进度，确保按时按质完成改造任务。

三是加大督查力度，加强施工现场管理，确保施工进度达到时序要求和工程质量达到优良。

关于2025年中心城区老旧小区改造项目进展情况就向大家介绍到这里，欢迎各位记者继续加强对屯溪区住房和城乡建设的关注。